一戸建ての住宅を購入する際、新築か中古住宅にするか迷う方も多いのではないでしょうか。
最近では、住宅価格が高くなっているため、新築よりも手が届きやすい中古住宅の人気が出てきているのです。
そこで今回は、中古住宅のメリット・デメリットや選び方、購入を失敗しないためのポイントについて解説していきます。
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中古の一戸建て購入のメリット
中古の一戸建て物件を購入するメリットはいくつかありますが、とくに大きいのが新築物件に比べて安い価格で購入できる点です。
安くなる分、立地がよい土地をお得な価格で狙うこともできるため、理想の住環境を手に入れやすいのが特徴です。
購入した物件が多少古くても、新築購入を考えた場合の差額でリノベーションができれば、立地のよさにくわえて理想の物件を実現しやすくなります。
近年では戸建物件も売りに出されていることが多いため、都会であれば選択肢も豊富でさまざまな条件から選択できます。
事前に内装や外観もチェックできるため、購入してからのギャップで後悔させられることもありません。
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失敗しない選び方
失敗しない物件の選び方としてもっとも重要なのは耐震性です。
とくに木造住宅の場合、改正建築基準法が施工された2000年の6月以降に建築された物件を選びましょう。
また、内装や外観は細かいところまで確認することが重要です。
外壁がひび割れたりカビが繁殖していないか、水まわりで漏水や機器の故障がないかを入居前に確認する機会があるため入念にチェックします。
将来の生活のことも考えて、バリアフリーな設計や間取りになっているかを考慮することも選び方として大切です。
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押さえておくべきポイント
物件の購入前には、その物件が売り出された理由についても押さえておくのがポイントです。
不動産の仲介業者に聞けば売却理由を教えてくれるため、取引時に必ず確認しておきましょう。
売主がただ引っ越しただけや離婚によるものといった理由での売却なら問題ありません。
ただ、日当たりが悪くなった、入居者が亡くなって事故物件となった物件については事前に必ず知っておきたい部分になります。
相場よりも安く売りに出されている場合などは、仲介業者に理由を確認しましょう。
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まとめ
中古の一戸建ては費用面などさまざまなメリットがあるため、良い条件の物件を購入できれば理想の生活を実現させやすいです。
ただし、耐震性や家の作り、設備の故障などは失敗しない選び方を心がけて確認することが大切です。
購入前には仲介業者に質問できる機会もあるため、違和感を覚える点があれば遠慮なく聞いて後悔のない取引にしましょう。
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