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実家をリノベーションする目的とは?費用相場や注意点もご紹介

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実家をリノベーションする目的とは?費用相場や注意点もご紹介

実家をリノベーションする目的とは?費用相場や注意点もご紹介

実家に戻って両親と同居をはじめるタイミングで、実家をリノベーションしようと計画する方も少なくありません。
なかには、リノベーションをするべきか、それとも建て替えるべきか悩んでいる方もいるでしょう。
そこで今回は、実家のリノベーションの目的として多く見られる事例や、実家のリノベーションにかかる費用、贈与税に関する注意点を解説します。

実家のリノベーションの目的について

実家を住みやすくする方法として、リノベーションのほかに建て替えもあります。
しかし、家族と一緒に過ごした思い出を残せるように、あえてリノベーションを選択する方が多いです。
両親が高齢期を迎えることをきっかけに、一般的な一戸建てから二世帯住宅にリノベーションして、家族を近くで見守る決断をする方もいます。
また、コロナ禍による働き方改革でリモートワークが浸透し、都心に住む必要性がなくなったことで、ゆとりを持って暮らせる郊外の実家に戻る人もリノベーションをする傾向にあります。

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実家のリノベーションの費用相場

実家のリノベーションにかかる費用相場は、工事の内容や広さによって異なります。
まず、バリアフリー化にかかる費用相場は、段差の解消が1万円~28万円、手すりの設置が5千円~18万円、廊下の幅を広げる工事が40万円~100万円です。
二世帯住宅にリノベーションする場合は、トイレの増設に40万円~100万円、キッチンの増設に30万円~170万円、浴室の増設に75万円~250万円がかかります。
間取りの変更などを伴うフルリノベーションでは、複数の工事を組み合わせるため高額な費用がかかりやすいほか、工期によっては仮住まいを用意しなければなりません。

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実家のリノベーション費用と贈与税に関する注意点

実家のリノベーション費用を子世帯が負担する場合、年間110万円以上の支出が発生すると、贈与税がかかる可能性がある点に留意すべきです。
具体的には、実家の名義が親のままで、子が1,200万円のリノベーションをおこなう場合、非課税枠の110万円を差し引いた1,090万円が贈与税の対象となります。
このような状況においては、リノベーションをおこなう前に実家の贈与を受け、相続時精算課税制度を活用するなどの対策が考えられます。
贈与税を最小限に抑える方法を見極めるためには、専門家に相談することが重要です。

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まとめ

実家のリノベーションの目的として多いのは「思い出を残したい」「高齢期の両親を見守りたい」などです。
リノベーションの費用相場は、一例としてバリアフリー化における廊下の幅を広げる工事で、40万円~100万円がかかります。
親名義の実家のリノベーション費用を子が支払うと、贈与税が課せられる場合がある点に注意しましょう。
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住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
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