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不動産の固定資産税を滞納するとどうなる?防止する方法や対処法をご紹介

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不動産の固定資産税を滞納するとどうなる?防止する方法や対処法をご紹介

不動産の固定資産税を滞納するとどうなる?防止する方法や対処法をご紹介

マイホームなどの不動産を購入すると、固定資産税が発生し、納めなくてはいけません。
そして失業や傷病など、何らかの理由があって支払えないとどうなるか、知っておく必要があります。
これを知らないと、大変なトラブルに発展する場合もあるので注意が必要です。
この記事では固定資産税を滞納するとどうなるのか、対処法や防止する方法をご紹介していきます。

不動産の固定資産税を滞納するとどうなるの?

固定資産税を滞納すると、いくつかの影響があります。まず、納期日の翌日から延滞料が発生します。
この延滞料の割合は、納期日から1か月以内と1か月以上経過した場合で異なります。
1か月以上経過すると割合が高くなるため、滞納した場合は早めに納付することが重要です。
次に、納期限から20日以内に自治体から督促状が送付されます。
そのあと10日が経過すると、法律上財産の差し押さえが可能となります。
督促状を無視した場合は、電話や文書での催告がおこなわれ、それでも無視すると最終的に差し押さえがおこなわれます。
したがって、滞納を避けるためには、督促状や催告を無視せず、早めに納付することが必要です。

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固定資産税が支払えない時の対処法とは?

固定資産税を納期限までに支払えない場合、いくつかの対処法があります。
まず、自治体に連絡して税金の分納が可能かどうか相談することです。
次に、納税の猶予を検討する方法があります。
これは手続きが複雑ですが、延滞金が免除されるなどのメリットがあります。
また、財産の差し押さえがおこなわれた場合は、換価の猶予を相談することが可能です。
これは財産の売却を一時的に待ってもらえる制度で、猶予期間中に延滞金が一部免除されます。
最後に、固定資産の価格に不服がある場合は、不動産の審査を申し出て価格の適正性を確認することが可能です。
価格が不適当であると認められると、正しい価格に修正され、それに応じた税額が適用されます。

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固定資産税の滞納を防止するために

不動産を所有した場合、固定資産税の滞納を防ぐためにはいくつかの方法があります。
ひとつは納税の時期を確認することです。
もうひとつは口座振替による支払いです。
これにより、支払いを忘れるリスクが軽減されます。
支払い期日に自動的に引き落とされるため、あらかじめ口座に入金しておけば安心できます。
最後の方法は、固定資産税を諸経費として資金計画に組み込み、毎月一定額を貯蓄することです。
これにより、支払いを忘れにくくなります。

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まとめ

不動産を所有する以上、固定資産税は払わなければいけない義務です。
これを滞納すると、最終的には財産が差し押さえられてしまうので、どうなるかを理解して対処法も知っておくと良いでしょう。
事前に分納などの相談もできますから、税の金額を確認して払えないようであれば、早めに対策するのがおすすめです。
山形市近隣エリアの新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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