家を購入する際に、受託ローンを組む方がほとんどですが、パートだから難しいのではと不安な方もいるでしょう。
しかし、住宅ローンが組めないわけではありません。
ここでは、パートの方が住宅ローンを組むのが難しい理由やおすすめの住宅ローンや審査に通過しやすくするためのポイントを解説しているので参考にしてください。
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パートで住宅ローンを組むのが難しい理由
近年、働き方が多様化し、パートタイムで働く人も増えています。
しかし、このような働き方の方々が住宅ローンを組むことは難しいと言われています。
住宅ローンの審査では収入の安定性が重要視されます。
長期にわたる返済を考慮すると、収入の安定性が問題視されることがあるでしょう。
とくにパートタイムの場合、人員削減のリスクが高いため、長期間にわたって安定したローン返済ができるかが懸念されています。
公務員や正社員と比べて収入が少ないことや、収入が多くても雇用の安定性が低いことなどから、信用性の観点でローンの取得が難しいとされています。
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パートの方におすすめの住宅ローンについて
パートの方でも住宅ローンが組めないわけではありません。
おすすめの住宅ローンの1つが「フラット35」です。
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携している住宅ローンで、長期固定金利型です。
一定の収入があれば申し込むことができ、保証人や保証金の不要、団信への加入も任意になります。
雇用形態に関わらず正社員以外も対象であり、パートの方でも利用可能です。
審査基準も緩やかで、年収や勤続年数が審査項目に含まれないのが特徴です。
ただし、返済負担率の上限が明確に定められているため、注意しましょう。
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パートの方が住宅ローン審査に通過しやすくなるポイント
パートの方が住宅ローンを借りる際には、審査に通過しやすくなるポイントを押さえておくと良いでしょう。
たとえば、フラット35の場合は正社員以外でも借り入れが可能ですが、正社員に切り替えることで審査が有利になる場合があります。
また、頭金をできるだけ貯めておくことも重要です。
頭金を多く出せば借入額が少なくなり、返済負担が軽減されるため、ローンの取得が容易になります。
さらに、他の借り入れをできるだけ返済しておくことも推奨されます。
審査基準では信用度も重要ですので、クレジットカードの延滞などの記録がないように気を付けましょう。
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まとめ
パートの方は収入の低さや安定性の低さなどからローンを借りにくいとされていますが、借りられないわけではありません。
おすすめの住宅ローンがフラット35ですが、これは雇用形態に関わらず借りられる商品です。
また、借りる際には頭金を用意したりほかの借り入れを完済したりしておくと審査に通りやすくなります。
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