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住宅ローンの審査に通りやすい人はどんな人?コツも併せて解説!

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住宅ローンの審査に通りやすい人はどんな人?コツも併せて解説!

住宅ローンの審査に通りやすい人はどんな人?コツも併せて解説!

家を建てる際に必要な住宅ローンについて、「審査が通るか不安」という声をよく聞きます。
今回はそんな不安を解消するべく、ローンに通るにはどうしたらよいのかを解説します。

住宅ローンの審査に通る人の特徴

住宅ローンの審査には一定の基準が設けられているため、通りやすい人物像が浮き彫りになります。
住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴の中でも、誰にでもチャンスがあると期待できる項目は、「健康で年齢が若い」ということです。
住宅ローンは返済期間を逆算して考えますので、年齢が若ければ若いほど、返済能力があると見なされ、審査に通りやすい傾向があります。
次に注目したい特徴は、「収入が高い」ということです。
ローンを組んだとしても、完済できる能力がなければお金を貸す側も安心できません。
そのため、ある程度年収が高く、返済能力があると判断できる人の方が通りやすくなっているのです。
そして、これは当たり前に感じる方も多いかと思いますが、「信用情報に傷がない」方です。
信用情報に傷がある、つまりカードの支払いの滞納などの経験がある方は、審査に通りにくい傾向があります。
基本的に、期日を守って支払いを行っていれば信用情報に傷がつくことはないので、安心してください。

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審査に通りやすい職業

住宅ローンの審査に通りやすい職業は、やはり公務員や大企業勤務の方と言えるでしょう。
収入が安定しており、ボーナスなども支給されるため、返済能力が高いと判断されるからです。
反対に、審査が通りにくいのは個人事業主やフリーランスの方です。

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住宅ローンの審査を通りやすくするコツ

住宅ローンの審査を通りやすくするために、事前にやっておきたいことがあります。
1つ目は、住宅ローン以外のローンを完済しておくことです。
他にローンがないことは返済能力の証明につながるため、一番最初に取り掛かることをおすすめします。
教育ローンやカードローンなどを組んでいる方は、注意が必要です。
2つ目は、頭金の用意です。
頭金は借りる金額の20%くらいが相場なので、ローンを組む前にある程度準備しておくと安心です。
そして3つ目は、返済計画の立案です。
住宅ローンはとにかく長期的な返済が継続して行われるため、きちんと返せる見込みがあるのかを自分自身でプランニングしておく必要があります。
そのプランが現実的ではないと判断された場合はローンが下りることはないので、ある程度シビアにジャッジすることをおすすめします。

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まとめ

住宅ローンの審査に通りやすい状態にするためには、長期的な計画性と信用情報のクリーンさ、そして何より安定した収入と健康状態が大切です。
どれか1つでも不安要素となるものがあるとローンが下りにくい可能性ため、自分自身の現在の状態をチェックしたうえで対策を行う必要があるでしょう。
山形市近隣エリアの新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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