山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 転職は住宅ローン審査に影響する?手続き方法や注意点などを解説

転職は住宅ローン審査に影響する?手続き方法や注意点などを解説

≪ 前へ|新築一戸建て購入時に必要な登記の種類とは?必要な費用も解説!   記事一覧   住宅購入時のオーバーローン状態とは?注意点やリスクをご紹介!|次へ ≫

転職は住宅ローン審査に影響する?手続き方法や注意点などを解説

転職は住宅ローン審査に影響する?手続き方法や注意点などを解説

転職とマイホームの購入を同時に検討している方にとって、転職が住宅ローン審査に影響を与えるかどうかは気になるポイントではないでしょうか。
それに伴い、住宅ローンの申し込みを転職の前と後のどちらにおこなうべきか悩んでいる方も多くいらっしゃるでしょう。
今回は、住宅ローン返済中に転職した場合の手続きや注意点にも触れながら解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

転職は住宅ローンの利用にどんな影響を与えるの?

住宅ローンの審査項目には「勤続年数」が含まれるため、転職により勤続年数がリセットされると審査にとおりにくくなります。
短期間で転職を繰り返している場合はさらに信頼度が下がり、住宅ローンを利用しにくくなるため要注意です。
住宅ローンの申し込み書には転職歴を記載する項目があるほか、契約時には保険証の提示も求められるため、転職した事実を隠したまま住宅ローンを組むことはできません。
ただし、大企業や上場企業へのキャリアアップ転職や取締役への就任などのハイクラス転職の場合、反対に審査がとおりやすくなる可能性があります。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローンの申し込みは転職の前と後のどちらにすべき?

住宅ローンの申し込みを転職の前と後のどちらにおこなうか悩んでいる場合は、原則として「転職後」の申し込みがおすすめです。
転職後は住宅ローン審査でやや不利になる場合がありますが、その代わりにその後の返済契約を立てやすくなります。
転職後の月収やボーナスが確定してから無理なく返済できる借入額を計算できるため、住宅ローン借り入れ後のリスクを減らしやすいことがメリットです。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローン返済中に転職した場合の手続きと注意点

住宅ローン返済中に転職したとしても、返済が滞らなければ問題になることはありません。
ただし住宅ローン控除を利用している場合は年末調整の対象となるため、転職先に届け出をする必要があります。
このケースでは前職と転職先の収入を合算して所得税額を決めるため、前職の源泉徴収票を転職先に提出しなければなりません。
また、仮に転職後の年収が前職よりも下がった場合、金利の引き下げに応じてもらえる可能性は低いです。
住宅ローンの返済が困難になる恐れがある場合は、金融機関に相談のうえ返済計画を立て直しましょう。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

まとめ

一般的には転職をおこなうと住宅ローンの審査で不利になりますが、キャリアアップする場合は有利に働く可能性もあります。
後の返済計画を立てやすくなるなどのメリットがあるため、住宅ローンの申し込み前に転職を済ませることが望ましいでしょう。
住宅ローンの返済が困難になる恐れがある場合は、早めに金融機関に相談することも大切です。
山形市の新築建売住宅のことは私たち株式会社住まいずONEにお任せください。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|新築一戸建て購入時に必要な登記の種類とは?必要な費用も解説!   記事一覧   住宅購入時のオーバーローン状態とは?注意点やリスクをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆1号棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 9号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 8号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【分譲住宅】 東根市神町東 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 7号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 6号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【リフォーム済み中古戸建】米沢市吾妻町の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆の画像

価格
2,190万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市大字高擶北179-1
交通
高擶駅
徒歩23分

【リノベーション済み】 ファミール十日町

【リノベーション済み】 ファミール十日町 の画像

価格
1,290万円
種別
中古マンション
住所
山形県山形市十日町2丁目2-32
交通
山形駅
徒歩15分

サンコーポ松波第二

サンコーポ松波第二の画像

価格
790万円
種別
中古マンション
住所
山形県山形市松波4丁目1-47
交通
山形駅
徒歩43分

【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市中里2丁目3-12
交通
高擶駅
徒歩6分

トップへ戻る