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アルバイトで住宅ローンは難しい?フラット35のメリットと条件を解説!

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アルバイトで住宅ローンは難しい?フラット35のメリットと条件を解説!

アルバイトで住宅ローンは難しい?フラット35のメリットと条件を解説!

住宅ローンを組むとき、アルバイトの収入が審査に影響することは少なくありません。
アルバイトの収入だけでは、住宅ローンの返済が困難になる可能性が高いため、審査に通りにくいのです。
そこで今回は、アルバイトの方が住宅ローンを組むのが厳しい理由や、フラット35がおすすめな理由、審査通過のポイントについて解説します。

アルバイト収入で住宅ローンは難しい理由について

一つ目は、安定した収入がないということです。
アルバイトは正社員や契約社員と違って、雇用の保証がありません。
仕事が減ったり、契約が更新されなかったりする可能性があります。
そのため、毎月一定の返済が必要な住宅ローンに対して、収入が不安定だと審査に通りにくくなります。
二つ目は、収入が低いということです。
アルバイトは時給制や日給制などで働くことが多く、正社員や契約社員よりも収入が少なくなります。
住宅ローンの審査では、年収や勤続年数などを見られますが、アルバイトではこれらの条件を満たすのは難しいでしょう。
また、住宅ローンを組むには自己資金も必要ですが、収入が少ないと貯金もできにくくなります。

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フラット35で住宅ローンを組むアルバイトの厳しい現実について

フラット35とは、住宅金融支援機構が保証する住宅ローンです。
おすすめの理由は、金利が固定されていることです。
金利が固定されているということは、将来の返済額が変わらないということです。
これは、アルバイトで収入が安定しない場合にも、安心して返済できるメリットがあります。
また、フラット35は、長期間にわたって借りることができます。
最長で35年間の返済期間を選ぶことができるので、月々の返済額を抑えることができます。
さらに、フラット35は、住宅の耐震性や省エネ性などの基準を満たしていれば、金利優遇を受けることができます。

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アルバイトでも住宅ローン審査に通過するためのポイント

まず、頭金を多く用意することが重要です。
頭金が多ければ多いほど、借り入れ額や返済期間が減り、金利負担も軽くなります。
また、頭金が多いということは、自己資金の積み立てに努力してきたということで、信用力が高まります。
次に、信用情報をきちんと管理することが大切です。
信用情報に傷があると、住宅ローン審査に不利になる可能性があります。
そのため、クレジットカードや消費者金融などの利用は控えめにし、返済は必ず期日までにおこなうようにしましょう。
最後に、返済負担率を低くすることが望ましいです。
返済負担率が高いと、生活費や将来の備えなどに余裕がなくなり、返済能力が低下するリスクがあります。
そのため、収入を増やすか、支出を減らすか、あるいは両方をおこなうことで返済負担率を下げるように努めましょう。

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まとめ

アルバイトの収入で住宅ローンを組むのは難しいです。
フラット35は、金利が安定していて、長期間の返済にも対応できる住宅ローンです。
審査に通過するためには、収入や勤続年数、借り入れ金額などが重要なポイントになります。
山形市近隣エリアの新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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