山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 建売住宅の維持費の種類は?平均金額などもご紹介!

建売住宅の維持費の種類は?平均金額などもご紹介!

≪ 前へ|建築前の建売住宅を契約する流れとは?メリット・デメリットもご紹介   記事一覧   住宅ローンは永住権なしの外国人でも利用可能か?審査に通過する対策を解説|次へ ≫

建売住宅の維持費の種類は?平均金額などもご紹介!

建売住宅の維持費の種類は?平均金額などもご紹介!

建売住宅を購入する場合、将来的にかかる維持費が気になる方もいるでしょう。
維持費には、税金・メンテナンス費用・保険料などがあり、購入前に把握しておくと安心です。
そこで本記事では、建売住宅の維持費について、種類や平均金額、維持費を抑える方法をご紹介します。

建売住宅にかかる維持費の種類

建売住宅にかかる維持費は、主に3種類あります。
1つ目は税金で、固定資産税や都市開発税などの税金が毎年必要です。
2つ目はメンテナンス費用です。
経年劣化により、外壁塗装・屋根・床下修繕などの住宅の修繕や設備の交換が必要になります。
修繕の状況によっては100万円以上かかる可能性があるので、出費に備えましょう。
3つ目は、火災保険や地震保険などの保険料です。
火災保険の加入は義務ではありませんが、多くの金融機関で住宅ローンの利用条件として火災保険の加入を挙げています。

▼この記事も読まれています
不動産を購入したら固定資産税はいくらかかる?納税時期もご紹介

建売住宅の維持費の平均金額

建売住宅の維持に必要な金額は、1年間で32万円程度です。
内訳は、固定資産税が12万円、都市計画税が3万円ほどかかります。
メンテナンス費用は、10年後のタイミングで外壁や屋根の修繕に100万円支出したと仮定すると、1年間で10万円必要です。
保険料は10年間で20万円とすると、1年間で2万円かかります。
ただし、あくまで平均金額なので、修繕費や保険料が高額になれば60万円ほど必要になる可能性もあります。

▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義!メリット・デメリットを解説

建売住宅の維持費を安く抑える方法

建売住宅の維持費を抑えるには、主に3つの方法があります。
1つ目は、メンテナンスフリーの外壁を使用することです。
耐久性の高い外壁材を選ぶと初期費用はかかりますが、修繕費用などの維持費を抑えられます。
2つ目は、こまめなメンテナンスです。
設備をご自身で定期的にメンテナンスすれば、長期間使用できるようになり、結果として維持費を抑えられます。
3つ目は、保険料です。
火災保険は火災以外の落雷や水害などの災害、盗難なども補償できるプランもあります。
ご自身の住宅に必要な補償をしっかり選んで契約することで余計なコストを抑えることが可能です。
また、長期で契約することにより保険料が安くなる場合もあり、しっかりと検討して選ぶことが大切です。

▼この記事も読まれています
建売住宅の購入に必要な諸費用の内訳や節約方法についてご紹介!

まとめ

建売住宅にかかる維持費が把握できれば、購入する際の目安になります。
税金やメンテナンス費用を含めた年間の維持費は32万円程度です。
こまめなメンテナンスやご自身にあった保険を選ぶと、維持費を抑えることが可能です。
山形市の新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|建築前の建売住宅を契約する流れとは?メリット・デメリットもご紹介   記事一覧   住宅ローンは永住権なしの外国人でも利用可能か?審査に通過する対策を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 6号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【分譲住宅】 東根市神町東 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆1号棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 9号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 7号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 8号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】山形市下条町第8 6号棟 ☆全6棟☆の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆の画像

価格
2,190万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市大字高擶北179-1
交通
高擶駅
徒歩23分

【リノベーション済み】 ファミール十日町

【リノベーション済み】 ファミール十日町 の画像

価格
1,290万円
種別
中古マンション
住所
山形県山形市十日町2丁目2-32
交通
山形駅
徒歩15分

サンコーポ松波第二

サンコーポ松波第二の画像

価格
790万円
種別
中古マンション
住所
山形県山形市松波4丁目1-47
交通
山形駅
徒歩43分

【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市中里2丁目3-12
交通
高擶駅
徒歩6分

トップへ戻る