山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 建売住宅の必須オプションとおすすめオプション・値引き交渉できるか解説!

建売住宅の必須オプションとおすすめオプション・値引き交渉できるか解説!

≪ 前へ|建売住宅の販売価格はなぜ安い?その理由一つひとつを詳しく解説   記事一覧   リフォームで使われる床材の種類とメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

建売住宅の必須オプションとおすすめオプション・値引き交渉できるか解説!

建売住宅の必須オプションとおすすめオプション・値引き交渉できるか解説!

建売住宅の標準装備には必要最低限の設備しか搭載されておらず、ほとんどのケースでオプション工事が必要です。
よく考えて選ばないと、付け忘れや予算オーバーの可能性があるため注意が必要です。
そこで今回は、建売住宅の必須オプション・おすすめオプションとともに、値引き交渉できるのか解説します。

建売住宅の必須オプションとは

建売住宅のオプションにはさまざまなものがありますが、そのなかでもエアコンは設置が必須でしょう。
エアコンの設置費用は5万円〜25万円と幅が広いため、使える金額の上限を把握しておくことが大切です。
また、好きなカーテンを選べなくなることから、カーテンレールも標準装備に含まれていません。
商品は機能性が高いものから装飾性に優れたものまで豊富にあるので、求めたい雰囲気に合わせて選んでみましょう。
カーテンレールの相場は機能やタイプによって異なりますが、5万円〜10万円ほどが目安です。
建売住宅でテレビを見るなら、テレビアンテナの設置は必須でしょう。
アンテナ設置は高所での作業となるため、業者に依頼する費用として5万円〜10万円ほどかかることを覚えておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を購入したら固定資産税はいくらかかる?納税時期もご紹介

建売住宅のおすすめオプションとは

足元から部屋全体を暖めてくれる床暖房は、冬場を快適に過ごすためにおすすめの設備です。
タイプは電気式と温水式があり、それぞれ床を張り替えるか直張りかで費用が異なります。
15畳の空間で60万円~250万円ほどかかるため、余裕のある資金計画を立てておきましょう。
さらに、壁紙のアップグレードもおすすめのオプションです。
トイレや洗面所など汚れやすいスペースの壁紙を防水仕様に変更したり、リビングにアクセントクロスを導入したりすると、より快適に過ごせます。
費用は面積や素材によって異なるので、事前に確認しておきましょう。
そのほか、食器洗い乾燥機も建売住宅のオプションとしておすすめです。
節水や家事の時短につながるため、予算と照らし合わせながら導入を検討してみましょう。
食器洗い乾燥機の相場は10万円〜20万円ほどですが、グレードによってはそれ以上の場合もあります。

▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義!メリット・デメリットを解説

建売住宅のオプションは値引き交渉可能?

建売住宅のオプションは、タイミングによって値引き交渉が可能です。
しかし、大幅な減額を要求してしまうと、担当者との関係が悪くなる可能性もあります。
オプション料金の1割〜2割など、相場の範囲内で交渉するようにしましょう。
また、オプションの工事費用は住宅ローンに含めることが可能です。
追加工事分の融資は新たに審査を受ける必要があるため、資金面で問題がないかしっかり確認しましょう。

▼この記事も読まれています
建売住宅の購入に必要な諸費用の内訳や節約方法についてご紹介!

まとめ

建売住宅で必須のオプションは、エアコン・カーテンレール・テレビアンテナなどです。
床暖房や壁紙のアップグレード・食器洗い乾燥機などはオプションとなっており、予算を考慮しながら導入するのがおすすめです。
なお、オプションの値引き交渉は、相場の範囲内でおこなうようにしましょう。
お客様の最適な住まい購入は私たち株式会社住まいずONEお任せください。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|建売住宅の販売価格はなぜ安い?その理由一つひとつを詳しく解説   記事一覧   リフォームで使われる床材の種類とメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-18
    東根市野川 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 寒河江市内の袋第1 ☆全6棟☆ 5号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 3号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    山形市大字志戸田☆全8区画☆ G区画の情報を更新しました。
    2025-02-17
    山形市大字志戸田☆全8区画☆ D区画の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 天童市中里3期 ☆全3棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲戸建て】天童市東芳賀 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市吉原南 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東根市野川 中古戸建

東根市野川 中古戸建の画像

価格
525万円
種別
中古一戸建
住所
山形県東根市大字野田1435
交通
さくらんぼ東根駅
徒歩32分

【新築分譲住宅】 寒河江市内の袋第1 ☆全6棟☆ 5号棟

【新築分譲住宅】 寒河江市内の袋第1 ☆全6棟☆ 5号棟の画像

価格
2,090万円
種別
新築一戸建
住所
山形県寒河江市内ノ袋1丁目8-6
交通
西寒河江駅
徒歩14分

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 1号棟

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 1号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市西田5丁目20-18
交通
東金井駅
徒歩18分

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 2号棟

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市西田5丁目20-18
交通
東金井駅
徒歩18分

トップへ戻る