建売住宅の標準装備には必要最低限の設備しか搭載されておらず、ほとんどのケースでオプション工事が必要です。
よく考えて選ばないと、付け忘れや予算オーバーの可能性があるため注意が必要です。
そこで今回は、建売住宅の必須オプション・おすすめオプションとともに、値引き交渉できるのか解説します。
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建売住宅の必須オプションとは
建売住宅のオプションにはさまざまなものがありますが、そのなかでもエアコンは設置が必須でしょう。
エアコンの設置費用は5万円〜25万円と幅が広いため、使える金額の上限を把握しておくことが大切です。
また、好きなカーテンを選べなくなることから、カーテンレールも標準装備に含まれていません。
商品は機能性が高いものから装飾性に優れたものまで豊富にあるので、求めたい雰囲気に合わせて選んでみましょう。
カーテンレールの相場は機能やタイプによって異なりますが、5万円〜10万円ほどが目安です。
建売住宅でテレビを見るなら、テレビアンテナの設置は必須でしょう。
アンテナ設置は高所での作業となるため、業者に依頼する費用として5万円〜10万円ほどかかることを覚えておきましょう。
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建売住宅のおすすめオプションとは
足元から部屋全体を暖めてくれる床暖房は、冬場を快適に過ごすためにおすすめの設備です。
タイプは電気式と温水式があり、それぞれ床を張り替えるか直張りかで費用が異なります。
15畳の空間で60万円～250万円ほどかかるため、余裕のある資金計画を立てておきましょう。
さらに、壁紙のアップグレードもおすすめのオプションです。
トイレや洗面所など汚れやすいスペースの壁紙を防水仕様に変更したり、リビングにアクセントクロスを導入したりすると、より快適に過ごせます。
費用は面積や素材によって異なるので、事前に確認しておきましょう。
そのほか、食器洗い乾燥機も建売住宅のオプションとしておすすめです。
節水や家事の時短につながるため、予算と照らし合わせながら導入を検討してみましょう。
食器洗い乾燥機の相場は10万円〜20万円ほどですが、グレードによってはそれ以上の場合もあります。
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建売住宅のオプションは値引き交渉可能？
建売住宅のオプションは、タイミングによって値引き交渉が可能です。
しかし、大幅な減額を要求してしまうと、担当者との関係が悪くなる可能性もあります。
オプション料金の1割〜2割など、相場の範囲内で交渉するようにしましょう。
また、オプションの工事費用は住宅ローンに含めることが可能です。
追加工事分の融資は新たに審査を受ける必要があるため、資金面で問題がないかしっかり確認しましょう。
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まとめ
建売住宅で必須のオプションは、エアコン・カーテンレール・テレビアンテナなどです。
床暖房や壁紙のアップグレード・食器洗い乾燥機などはオプションとなっており、予算を考慮しながら導入するのがおすすめです。
なお、オプションの値引き交渉は、相場の範囲内でおこなうようにしましょう。
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