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住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリット・デメリット

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住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリット・デメリット

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリット・デメリット

家を購入する際には購入資金を住宅ローンで賄う場合がほとんどですが、希望の額を融資してもらえるか不安に思う方もいるでしょう。
この記事では、住宅ローンの借入限度額を増やす「収入合算」について、ペアローンとの違いやメリット・デメリットを解説します。
マイホームの購入を検討している方はぜひこの記事を参考にしてみてください。

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住宅ローンにおける収入合算とは?

住宅ローンを利用する際には、契約者の年収・勤務先・勤続年数など、本人に関するさまざまなことを審査して融資額が決められます。
そのため、審査基準と本人の状況によっては希望の額を融資してもらえない場合もあるでしょう。
収入合算は、このような場合の対処法で、親子や夫婦の収入を合わせて世帯収入を増やし、借入限度額を増やします。
収入合算には2人のうちのどちらかが債務者、もう1人が連帯債務者となる「連帯債務型」と、2人のうちのどちらかが債務者、もう1人が連帯保証人となる「連帯保証型」の2種類があります。

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住宅ローンにおける収入合算とペアローンの違い

2人の収入を合わせて借入限度額を増やす収入合算と似たローンに「ペアローン」がありますが、それぞれ違いがあります。
ペアローンとは、夫婦や親子2人がそれぞれ1本ずつ別々のローンを利用する方法で、合わせて2本のローンを契約します。
2本のローンを契約するため、2人それぞれが住宅ローン控除や団体信用生命保険の対象となりますが、諸費用も2倍必要です。
一方、収入合算は夫婦や親子2人で1本のローンを契約するため、諸費用を抑えられます。

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住宅ローンを収入合算で利用するメリット・デメリット

収入合算で住宅ローンを利用すると世帯収入を増やせるため、通常の住宅ローンよりも借入限度額を増やせるのがメリットです。
また、2人の収入を合わせて申告するものの、契約するローンは1本なので、ローンを組む際に必要な諸費用を抑えられます。
一方、収入合算で住宅ローンを利用すると、主債務者ではないもう1人は住宅ローン控除や団体信用生命保険の対象外になる点がデメリットです。

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まとめ

この記事では収入合算について、ペアローンとの違いやメリット・デメリットを解説しました。
住宅ローンを利用する際の収入合算とは、夫婦や親子など2人の収入を合わせて申告する方法で、借入限度額を高くできる可能性があります。
ただし、住宅ローン控除や団体信用生命保険の対象が契約者のみとデメリットもあるので、よく検討して利用を決めましょう。
お客様の最適な住まい購入は私たち株式会社住まいずONEお任せください。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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