山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 二世帯住宅購入のメリット・デメリットや節税効果について解説

二世帯住宅購入のメリット・デメリットや節税効果について解説

≪ 前へ|住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリット・デメリット   記事一覧   オール電化にリフォームすると電気代はどうなる?導入される設備もご紹介|次へ ≫

二世帯住宅購入のメリット・デメリットや節税効果について解説

二世帯住宅購入のメリット・デメリットや節税効果について解説

核家族が多い日本ですが、近年高齢者や共働き夫婦の増加に伴い、親と同居する方も増えています。
同居にあたり、それぞれの世帯が快適に暮らせる二世帯住宅があります。
今回は二世帯住宅とはどのような住宅か、メリット・デメリットや節税効果についても解説するので、同居を検討している方は参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

二世帯住宅とは?購入前に知っておきたい概要

二世帯住宅とは、同じ一軒家で親世帯と子世帯が快適に暮らせるよう、間取りや設備を考慮した住宅です。
ただし、建築基準法などによる二世帯住宅の明確な定義はなく、もともとはハウスメーカーの商品名でした。
そのため、二世帯住宅と言っても、玄関・キッチン・バスルームなど、すべての設備が別々の間取りや、玄関や一部分の設備は共有する間取りなどさまざまです。

▼この記事も読まれています
不動産を購入したら固定資産税はいくらかかる?納税時期もご紹介

二世帯住宅を購入するメリット・デメリット

二世帯住宅を購入するメリットは、親と子がお互いに助け合いながら生活できる点です。
歳を取って体が不自由になってきた親と、夫婦共働きで小さな子どもの世話もしなければならない子が必要に応じて助け合えるため、安心して生活ができるでしょう。
また、二世帯住宅は、家を2軒建てるよりも建築費を抑えられる他、水道光熱費の基本料金をはじめとした生活費を節約できるメリットもあります。
一方、一つ屋根の下で生活することで、お互いのプライバシーが守られにくくなるのがデメリットです。
水道光熱費も、節約はできても1軒分として請求されるため、どのように二世帯で分けるかが難しいでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義!メリット・デメリットを解説

二世帯住宅の購入による節税効果

二世帯住宅の購入は節税にも有効です。
二世帯住宅を登記する場合、親子のどちらかが所有者となる単独登記・親子が1軒の住宅を共有する共有登記・2軒の住宅と考えて親子が1軒分ずつ所有する区分登記の3種類があります。
固定資産税と不動産取得税は、構造上と利用上の両方で独立性を満たしており「区分登記」を選択すれば、軽減措置を受けられる可能性があります。
一方、区分登記は小規模宅地等の特例を受けられません。
そのため、相続税を節税したいなら親が単独登記にするか、共有登記にする方が良いでしょう。
これらの判断は自治体によっても異なるため、前もって自治体や不動産会社に相談することをおすすめします。

▼この記事も読まれています
建売住宅の購入に必要な諸費用の内訳や節約方法についてご紹介!

まとめ

二世帯住宅に明確な定義はありませんが、親世帯と子世帯が快適に同居することを考慮して建てられた住宅です。
助け合いながら生活できるメリットがある一方、プライバシーが守られにくいデメリットもあります。
登記の種類によって得られる節税効果が異なるため、購入の際は、専門家に相談すると安心でしょう。
お客様の最適な住まい購入は私たち株式会社住まいずONEお任せください。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリット・デメリット   記事一覧   オール電化にリフォームすると電気代はどうなる?導入される設備もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆1号棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 7号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 6号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【分譲住宅】 東根市神町東 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 8号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【売り土地】山形市宮町 9号地 ☆全5区画☆の情報を更新しました。
    2024-04-13
    【新築分譲住宅】山形市下条町第8 1号棟 ☆全6棟☆の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆の画像

価格
2,190万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市大字高擶北179-1
交通
高擶駅
徒歩23分

【リノベーション済み】 ファミール十日町

【リノベーション済み】 ファミール十日町 の画像

価格
1,290万円
種別
中古マンション
住所
山形県山形市十日町2丁目2-32
交通
山形駅
徒歩15分

サンコーポ松波第二

サンコーポ松波第二の画像

価格
790万円
種別
中古マンション
住所
山形県山形市松波4丁目1-47
交通
山形駅
徒歩43分

【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市中里第9 全2棟 ☆2号棟☆の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市中里2丁目3-12
交通
高擶駅
徒歩6分

トップへ戻る