山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > パワーカップルとはなに?住宅ローンの種類や注意点について

パワーカップルとはなに?住宅ローンの種類や注意点について

≪ 前へ|ワンストップリノベーションとは?会社の種類メリット・デメリットについて   記事一覧   中古一戸建ての維持費と修繕費はどれくらい?安く抑えるコツも!|次へ ≫

パワーカップルとはなに?住宅ローンの種類や注意点について

パワーカップルとはなに?住宅ローンの種類や注意点について

マイホームを検討中の方のなかには、パワーカップルに該当する方もいることでしょう。
パワーカップルとは夫婦共働きで高い世帯年収を得ている夫婦のことです。
そこで今回は、パワーカップルの概要から組めるローンの種類、ローンを組むときの注意点を解説します。

パワーカップルとは

明確な定義はありませんが、共働きで平均以上の世帯年収がある夫婦を指して使われる言葉です。
パワーカップルは、住宅購入の際に夫婦の合算年収を基に住宅ローンを借り入れることができます。
住宅ローンを組む際は、借入額を5倍以内にとどめておいたほうが良いでしょう。

▼この記事も読まれています
転職は住宅ローン審査に影響する?手続き方法や注意点などを解説

パワーカップルの住宅ローンの種類について

パワーカップルが組める住宅ローンを組む方法である「連帯保証」「連帯債務」「ペアローン」があります。
連帯保証は、主債務者と呼ばれる借りた人の返済が滞ったときに、連帯保証人である配偶者にも返済する義務が発生します。
万が一夫が働くことができなくなった場合、連帯保証人である配偶者の妻が返済することになるでしょう。
連帯債務は主債務者も連帯債務者も全額返済しなければならないというものです。
団体信用生命保険を利用できるのは主債務者のみとなります。
ペアローンは、連帯債務と似ており夫婦それぞれが住宅ローンを返済していくものです。
この場合は、団体信用生命保険をそれぞれ加入することができます。
このように3つともメリット・デメリットがあります。

▼この記事も読まれています
頭金なしで住宅ローンを利用するメリットとデメリットとは

パワーカップルの住宅ローンを組むときの注意点について

ペアローンを組む場合は、一人で住宅ローンを組む場合に比べて借入額も増やせます。
そのため高額な物件を購入できるようになります。
しかし妻が途中で退職などの形になっても、返済は続くので注意しましょう。
また、夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組む際は、夫婦共有の名義になります。
そのため、物件の所有権を登録する際は、夫の持ち分と妻の持ち分になります。
住宅ローンの借入金額の割合と登記する住宅の持ち分割合に差が生じ、贈与税の課税対象になる場合があるので注意が必要です。
パワーカップルが住宅ローンを組んだ際に、最もリスクになるのが離婚です。
購入した住宅にどちらが住むのか、それとも売却するのかでも対応は変わってきます。
しかし、たとえ離婚したとしても、住宅ローンは返済しなければいけません。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に利用する住宅ローン!種類と選ぶ際のポイントをご紹介

まとめ

パワーカップルは世帯年が高いので、高額な住宅に居住することができます。
しかし、世帯年収は大きいですが、住宅ローンを組む際は慎重におこないましょう。
お互いに話し合い計画を立てることをおすすめします。
山形市近隣エリアの新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|ワンストップリノベーションとは?会社の種類メリット・デメリットについて   記事一覧   中古一戸建ての維持費と修繕費はどれくらい?安く抑えるコツも!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-12-02
    【新築分譲住宅】 山形市吉原南 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-11-26
    【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-11-26
    【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-26
    【新築分譲住宅】山形市宮町第6 11号棟 ☆全6棟☆の情報を更新しました。
    2024-11-24
    【分譲住宅】 東根市神町東 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-11-24
    【新築分譲住宅】 山形市天神町☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-11-24
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第8 ☆全2棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-24
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第8 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-11-24
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-11-24
    山形市大字志戸田☆全8区画☆ G区画の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築分譲住宅】 山形市吉原南 ☆全1棟☆

【新築分譲住宅】 山形市吉原南 ☆全1棟☆の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市吉原南3-29-8
交通
蔵王駅
徒歩30分

【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 2号棟

【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 2号棟の画像

価格
2,590万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市下条町5丁目6-1
交通
北山形駅
徒歩11分

【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 1号棟

【新築分譲住宅】 山形市下条町 第9 ☆全2棟☆ 1号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市下条町5丁目6-1
交通
北山形駅
徒歩11分

【新築分譲住宅】山形市宮町第6 11号棟 ☆全6棟☆

【新築分譲住宅】山形市宮町第6 11号棟 ☆全6棟☆の画像

価格
2,699万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市宮町3丁目1-18
交通
北山形駅
徒歩6分

トップへ戻る