一戸建ての購入を検討している方ですと、新築にしようか、中古にしようかと悩まれている方は多いのではないでしょうか。
新築のほうが良さそうと感じますが、新築と中古、それぞれメリットとデメリットがあります。
今回は、新築一戸建てと中古一戸建ての需要とそれぞれのメリットとデメリットをご紹介していきます。
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新築一戸建てと中古一戸建ての需要について
日本は新築一戸建て住宅の需要が高く、中古一戸建て住宅の需要が低い傾向にあります。
新築が多い理由は、ライフステージの変化による需要に賃貸物件の供給が対応できていない部分と新築向けの宅地造成がまだ増え、住宅ローン減税など新築物件に対する優遇があるからです。
ただし、最近では新築住宅より中古住宅のほうの需要が高くなっています。
中古住宅が増えている理由は、中古住宅を購入後、リフォーム・リノベーションをして住む方が増えているからです。
国が中古住宅のリフォームやリノベーションをする場合の補助金制度を作り中古物件の購入をすすめている点も増加理由です。
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新築一戸建てと中古一戸建て！それぞれのメリットについて
まず、新築物件のメリットの1つ目が、建物が新しい点です。
新居なので当然ですが、すべてが新しく痛みや傷などはありません。
2つ目が、最新の設備です。
家の各設備に最新のものが取り付けられていて、生活がしやすくなります。
3つ目が、税金です。
住宅ローン控除などにより税金が優遇されます。
次に、中古物件のメリットの1つ目が、購入費用です。
新築よりも安く買えるので、費用面が少し楽になります。
2つ目が、設備です。
古い設備の可能性もありますが、前の住人がエアコンなどの設備を残していく場合があり、その場合は設備を買う費用が減らせます。
3つ目が、立地です。
人気のエリアなどは、新築より中古物件が多く売りに出される場合があります。
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新築一戸建てと中古一戸建て！それぞれのデメリットについて
まず新築のデメリットの1つ目が、価格が高い点です。
土地と建物の価格に分かれ、土地はすぐには価格が下がりにくいため総金額は高くなります。
2つ目が、完成してからでないと内見できない点です。
3つ目が、希望の立地が選びにくく、限られた場所で探す必要があります。
次に中古のデメリットの1つ目が、リフォームする場所が出てくるので、修繕に費用がかかる点です。
2つ目が、税金の控除も中古だと適用外になる場合があり、税金など諸費用が高くなる点です。
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まとめ
ここまで、新築一戸建てと中古一戸建ての需要とメリット、デメリットをご紹介してきました。
中古物件のリフォームなどを対象にした補助金制度などが出てきているので中古の需要が上がっています。
中古は、価格は安いものの修繕に費用がかかるなどメリットとデメリットがあるので、よく比較検討しましょう。
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