天井や壁などを取り払っておこなうスケルトンリフォームが近年人気です。
しかし、実際におこなって後悔してしまう方も多くいるようです。
後悔しないためにはどのようにスケルトンリフォームをおこなうと良いのでしょうか。
今回は、スケルトンリフォームについてや、後悔しないためのポイント、メリットについてご紹介いたします。
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スケルトンリフォームとは？
スケルトンリフォームとは、骨組み以外を取り払っておこなうリフォームです。
間取りの変更や、通常のリフォームでは難しい水回りの位置変更などがおこなえます。
似ている言葉に「フルリフォーム」がありますが、スケルトンリフォームより大規模なリフォームを指す言葉です。
マンションの場合はコンクリートが見えるまで、一戸建ての場合は柱や屋根などの基盤のみ残し、それ以外を取り払います。
建築条件によっては建て替えができない場合や、1階のみや2階のみをリフォームしたい方におすすめです。
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スケルトンリフォームで後悔しやすいポイントとは？
建物の構造によっては、間取りの変更ができない可能性があります。
壁で建物を支えている構造の建物は、間取りの変更ができません。
建物の構造は、リフォームをおこなう前に確認すべきポイントの1つです。
また、一戸建ての場合は木材が腐食していて、修繕が必要になるケースがあります。
修繕費用が追加で発生するため、事前に建物の状況調査をおこなうと良いでしょう。
天候による工事の遅延や、修繕箇所が見つかるなど工事期間が長い傾向にあります。
希望の入居日が決まっている場合には、早めに施工業者へ相談すると良いでしょう。
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スケルトンリフォームをおこなうメリットとは？
もともとある物件をベースにリフォームをおこなうため、新築より比較的リーズナブルな点がメリットです。
中古物件を新たに購入する場合でも、新築より安く購入できます。
複数の部屋を大きな1部屋に変えたり広い部屋を複数の部屋に分けたりと、新築のオーソドックスな間取りではなく自由に間取りを決められる点もメリットです。
また、最新の耐震補強や断熱対策を取り入れられる点も大きなメリットです。
建物自体が古い場合、新たに断熱材や補強をおこなうことで耐震性や断熱性を高めることができます。
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まとめ
スケルトンリフォームについてや、後悔しないためのポイント、メリットについてご紹介いたしました。
後悔しないために、事前に壁を取り払っても問題ないか修繕箇所がないか確認すると良いでしょう。
工事期間が長い傾向にあるため、希望入居日がある場合には早めに相談しましょう。
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