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吹き抜けのある一戸建てにリノベーションするには?かかる費用などを解説

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吹き抜けのある一戸建てにリノベーションするには?かかる費用などを解説

吹き抜けのある一戸建てにリノベーションするには?かかる費用などを解説

明るく開放感のある空間に憧れて、一戸建てに吹き抜けを設けようと検討している人はいると思います。
条件にもよりますが、既存の一戸建てでも吹き抜けへのリノベーションは可能です。
本記事では吹き抜けのメリットとデメリット、リノベーション可能な物件の探し方や費用相場について解説します。

一戸建てにある吹き抜けのメリットとデメリットをそれぞれ解説

吹き抜けのメリットの1つ目は、採光しやすい点です。
一般の窓よりも高い位置に設置できるため、北向きのお部屋や住宅が密集している位置にある住宅でも、多く光を取り入れられます。
2つ目は、開放感のある空間になる点です。
一般的なお部屋よりも天井が高いため、同じ床面積でも開放的な空間になります。
一方でデメリットは、冷暖房効率が下がる点です。
一般のお部屋に比べて天井が高い分、冷暖房の風が行き届きにくくなります。
その結果、お部屋が暖まったり冷えたりするまでに時間やお金がかかります。

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一戸建てを吹き抜けへリノベーションするための費用相場

一戸建てに吹き抜けをつくるリノベーションの費用相場は、約150万円から約300万円です。
このように幅がありますが、施工面積や補強工事の度合いによって金額が変動します。
ほかにも音が響きやすくなったり、暑さや寒さを感じやすくなったりするため、追加で防音や断熱の工事が必要になる場合があります。
とくに築40年以上の住宅は無断熱の場合が多いため、断熱工事をする前提で予定や予算の設定が必要です。
断熱工事は具体的に、断熱性の高い窓ガラスへの交換や内窓の設置、外壁の断熱塗装があります。
断熱効果のある塗料を塗る場合、その費用は80万円~120万円が相場になっています。
断熱材を貼る場合は、350万円~500万円が相場になってきます。
床の上を剥がして断熱材を設置するリフォームは110万円程度 の費用がかかります。

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吹き抜けへのリノベーションが可能な物件探しのポイント2選

吹き抜けへのリノベーションの可否や不向きは物件によって異なるため、ここでは物件探しの3つのポイントをご紹介します。
1つ目は、建物の構造です。
建物が木造軸組み法で出来ている場合には、リノベーションできます。
対して2×4工法や鉄筋コンクリート造の場合、床をなくすと構造的に不安定になる可能性があるため、不可能です。
2つ目は、設備です。
希望のか所に太い水道管やガス管があると、リノベーションはできません。
しかし配管を移動できたりお部屋と同化するように塗装できたりすると、リノベーションの余地があります。
このような物件探しのポイントがありますが、素人には判断が難しいです。
そのため、リノベーション会社へ事前の現地調査を依頼するのをおすすめします。

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まとめ

吹き抜けは採光しやすい一方で、冷暖房効率が低いです。
工事にかかる費用は100〜500万円と幅があり、金額は施工面積や補強工事の度合い、防音や断熱の工事の有無によって変動します。
また物件探しのポイントは、建物の構造や設備の位置のチェックです。
山形市近隣エリアの新築一戸建てなどの不動産情報なら株式会社住まいずONEへ。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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