山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 住宅ローンのつなぎ融資とはなにか?メリットとデメリットも解説

住宅ローンのつなぎ融資とはなにか?メリットとデメリットも解説

≪ 前へ|住宅購入時のオーバーローン状態とは?注意点やリスクをご紹介!   記事一覧   親子リレー住宅ローンとは?メリットや注意点についてもご紹介|次へ ≫

住宅ローンのつなぎ融資とはなにか?メリットとデメリットも解説

住宅ローンのつなぎ融資とはなにか?メリットとデメリットも解説

マイホームを購入する際に、多くの方が住宅ローンの利用を検討するでしょう。
住宅ローンと併用して購入資金を手助けしてくれるのがつなぎ融資です。
代金の前払いや諸費用の支払いが必要となることもあるのが住宅の取得。
つなぎ融資をうまく利用すれば安心して資金計画をたてることができます。
この記事では、つなぎ融資とはなにか、またそのメリットとデメリットを解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンのつなぎ融資とは

つなぎ融資とは、住宅ローンの実行前に必要となる支払いに対して一時的に借りられる資金のことです。
住宅ローンは、対象物件の引渡しと同時に実行されるのが一般的です。
しかし、更地を購入し物件を建築する場合は、完成引き渡しにいたるまでの間で、さまざまな支払いが発生します。
支払い発生の都度、必要な資金をつないでもらう融資として利用されているのです。
利用の申し込みは、住宅ローンの申し込みと同時におこなうことが必要です。
一見便利に思えますが、住宅ローンより金利が高くなってしまうことが、注意点としてあげられます。
住宅ローンと異なり、優遇金利が適応されないのが一般的です。
また、返済は一括返済が基本になっていることも注意しておきましょう。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローンにおけるつなぎ融資が必要なケースは?

注文住宅の購入や、中古物件をリノベーションする場合に必要となります。
売買契約書、請負契約書などで着手金、中間金などの支払条件が決められています。
自己資金で対応できないならば、つなぎ融資を有効利用して、円滑な支払いをおこないましょう。
また、ごくまれなケースではありますが、物件の引渡し時に住宅ローンの融資が間に合わない場合があります。
決済資金がなければ物件を引渡してもらえないので、そのような場合につなぎ融資が必要となるケースがあります。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

住宅ローンにおけるつなぎ融資のメリットとデメリットは?

マイホームの購入に際し、中間払いが必要となっても自己資金を用意しなくても良いのが、大きなメリットになります。
その一方で、デメリットは住宅ローンと比べて金利が高くなってしまうことです。
無担保で契約できるので、担保設定をしない分のリスクが上乗せされるのが一般的です。
また、資金計画に狂いが生じてしまう可能性があることもデメリットといえます。
住み替えで中古物件を売却する際には、売却する物件の価格が決まる前に申し込まなければなりません。
売却する物件の価格が想定外に安くなってしまえば、資金計画に狂いが生じてしまうこともあります。
メリットとデメリットを十分に理解したうえで、資金計画をしっかりとおこなうようにしましょう。

▼弊社が選ばれている理由はスタッフにあります
スタッフ一覧

まとめ

マイホームの購入を検討している方に、つなぎ融資について解説しました。
言うまでもなく、資金計画をしっかりと立てることが必要です。
手元に資金がなくても利用できる反面、デメリットもあります。
十分に理解したうえで、理想どおりのマイホームを手に入れてもらえれば幸いです。
お客様の最適な住まい購入は私たち株式会社住まいずONEにお任せください。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅購入時のオーバーローン状態とは?注意点やリスクをご紹介!   記事一覧   親子リレー住宅ローンとは?メリットや注意点についてもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-10-29
    【新築分譲住宅】山形市宮町第6 10号棟 ☆全6棟☆の情報を更新しました。
    2024-10-29
    【新築分譲住宅】山形市宮町第6 11号棟 ☆全6棟☆の情報を更新しました。
    2024-10-26
    東根市一本木 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-10-26
    【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-10-26
    【建築条件なし】山形市大野目町の情報を更新しました。
    2024-10-26
    【新築分譲住宅】 山形市漆山2期 ☆全2棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2024-10-26
    【新築分譲住宅】 山形市漆山2期 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-10-26
    【新築分譲住宅】 山形市落合町 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-10-26
    【中古戸建】寒河江市高屋の情報を更新しました。
    2024-10-26
    東村山郡山辺町大字山辺☆全17区画☆ B区画の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築分譲住宅】山形市宮町第6 10号棟 ☆全6棟☆

【新築分譲住宅】山形市宮町第6 10号棟 ☆全6棟☆の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市宮町3丁目1-18
交通
北山形駅
徒歩6分

【新築分譲住宅】山形市宮町第6 11号棟 ☆全6棟☆

【新築分譲住宅】山形市宮町第6 11号棟 ☆全6棟☆の画像

価格
2,830万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市宮町3丁目1-18
交通
北山形駅
徒歩6分

東根市一本木 中古戸建て

東根市一本木 中古戸建ての画像

価格
2,298万円
種別
中古一戸建
住所
山形県東根市一本木3丁目
交通
さくらんぼ東根駅
徒歩14分

【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟

【新築分譲住宅】 天童市矢野目 ☆全2棟☆ 2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市大字矢野目1570-1
交通
天童駅
徒歩20分

トップへ戻る