山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 2025年省エネ基準適合義務化

2025年省エネ基準適合義務化

≪ 前へ|失敗しない、住まい探しセミナー   記事一覧   不動産購入時に利用する住宅ローン!種類と選ぶ際のポイントをご紹介|次へ ≫

2025年省エネ基準適合義務化

カテゴリ:コラム

省エネ基準とは、国が定めた「省エネルギー基準」(平成28年基準)のことをいいます。この省エネ基準は元々は2015年から義務化される話で検討されてきましたが反対意見もあり見送られてきました。見送られた代わりに20214月から、建物が省エネ基準に適合しているかどうかの「説明」が義務化されました。

 

そして20226月に「脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律(令和4年法律第69)」が交付されました。


これにより2025年省エネ基準適合義務化を全ての新築住宅・非住宅が省エネ基準の適合義務となります。

これまでは説明義務・適合努力義務であった基準が施行日以後に工事着手の建物は省エネ基準を満たす必要があります。



省エネ性は「外皮性能」と「一次エネルギー消費量」のふたつの指標で評価されます。


〇外皮性能

外皮性能とは建物の外周部(壁、床、天井、窓など)の省エネ性能のことをいいます。

住宅の外皮性能は、UA値とηAC値により構成され、いずれも、地域区分別に規定されています。




一次エネルギー

化石燃料、原子力燃料、水力、太陽光など自然から得られるエネルギーを「一次エネルギー」、これらを変換・加工して得られるエネルギー(電気、灯油、都市ガスなど)を「二次エネルギー」といいます。ちなみに家の中で使用するエネルギーは二次エネルギーが多く使用されています。それぞれの計算単位が異なるため一次エネルギー消費量という統一の単位に換算しそうエネルギー消費量を求めます。省エネルギー基準で定められた「基準一次エネルギー消費量」と比較して、消費するエネルギーをどのくらい削減できるかを確認し、削減できる値が大きいほど省エネ性能が高いといえます。

 

省エネ住宅のメリット

省エネ住宅は3つの優しさ

優しさ①からだに優しい

夏は涼しく、冬は暖かい住宅であること

断熱や日射遮蔽によって室内の快適さが向上します。エアコンの効きもよく快適な環境はストレスの軽減にもつながりますね♪また、ヒートショックや熱中症を予防にもなり健康にもつながります!

優しさ②家計に優しい

光熱費が抑えられます。

前述のとおりエアコンの効きがよいということは冷暖房費用を抑えられることにつながります。経済面の負担を軽減できる住宅は環境に優しいだけではなく家計にも優しい住宅といえます。

優しさ③脱炭素社会づくりに貢献

居住中のエネルギー消費量を減らすことは、CO2削減を大きく促すといわれています。

 

省エネ住宅のデメリット

コロナ、ウッドショック、ウクライナ情勢など度重なる外部環境の変化によって資材の品薄や値上がりが続いています。また、省エネ住宅の基準を満たすにはどうしても初期費用がかかってしまいます。補助金制度などを使えばある程度は軽減が可能ですが今後も建築費用が上がっていくことは否定できません。。。

 

最後に

メリット、デメリットをご紹介しましたが、お住まい探しで一番大切なのは沢山あるご希望条件の中で何を優先して考えていくかが重要です

初期費用をかけすぎても将来必要となる維持コストを支払えず建物が劣化してしまう、初期費用を抑えすぎてトータルコスト(取得費用、維持コスト、光熱費などのランニングコスト)が高額になってしまうなんてこともあります。

弊社ではお客様のご希望条件をしっかりとお聞かせいただきお客様の最適な住まい探しを全力でサポートさせていただきます。

お気軽にご相談くださいませ(^^♪


≪ 前へ|失敗しない、住まい探しセミナー   記事一覧   不動産購入時に利用する住宅ローン!種類と選ぶ際のポイントをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-18
    東根市野川 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 寒河江市内の袋第1 ☆全6棟☆ 5号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 3号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    山形市大字志戸田☆全8区画☆ D区画の情報を更新しました。
    2025-02-17
    山形市大字志戸田☆全8区画☆ G区画の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 天童市中里3期 ☆全3棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-17
    宮城県白石市旭町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-17
    【新築分譲住宅】 山形市吉原南 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東根市野川 中古戸建

東根市野川 中古戸建の画像

価格
525万円
種別
中古一戸建
住所
山形県東根市大字野田1435
交通
さくらんぼ東根駅
徒歩32分

【新築分譲住宅】 寒河江市内の袋第1 ☆全6棟☆ 5号棟

【新築分譲住宅】 寒河江市内の袋第1 ☆全6棟☆ 5号棟の画像

価格
2,090万円
種別
新築一戸建
住所
山形県寒河江市内ノ袋1丁目8-6
交通
西寒河江駅
徒歩14分

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 1号棟

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 1号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市西田5丁目20-18
交通
東金井駅
徒歩18分

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 2号棟

【新築分譲住宅】 山形市西田 第9 ☆全3棟☆ 2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市西田5丁目20-18
交通
東金井駅
徒歩18分

トップへ戻る