不動産を購入する際には、不動産所得税を納める必要があります。
しかし、そもそも不動産所得税とはどのようなものなのか、どのような軽減措置があるのか把握している方は多くありません。
そのため、今回は不動産所得税の概要について、計算方法や軽減措置も含めて解説していきます。
不動産購入時にかかる不動産取得税とは
不動産所得税とは、その名の通り「不動産（土地や建物）を購入した際に課される税金」のことです。
不動産を取得した際に課せられるため、納税するのは取得時の一度だけになります。
その他は支払う必要がないため、次はいつに請求されるのかと不安を抱く必要はありません。
なお、不動産所得税はそれぞれの都道府県が課税している地方税になるため、購入した不動産が属する地域が支払い相手となります。
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不動産購入時に課せられる不動産取得税の計算方法
不動産取得税の計算方法は、まず「固定資産税評価額」を使用して算出します。
具体的には、「固定資産税評価額（不動産の評価額）×3%（税率）」の計算式に自身の購入物件の評価額を割り当てることで算出することが可能です。
ちなみに、不動産所得税は4%が課税税率になっていますが、土地と建物については軽減税率が適応され3%が適応されることを覚えておきましょう。
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不動産購入時に課せられる不動産取得税の軽減措置と条件
不動産購入時に課せられる不動産取得税には軽減措置が用意されています。
具体的には、新築の建物を購入した場合、定められた条件を満たしていれば固定資産税評価額から1,200万円の控除を受けることが可能です。
また、新築の建物が建つ土地も固定資産税評価額が2分の1になる特例や控除を利用することができます。
一方、中古の不動産にも軽減措置が用意されているため、条件を満たしていれば土地と建物に課せられる不動産取得税の負担を軽減することが可能です。
ただし、どちらも一定の条件が設けられているため、事前に購入予定の不動産が該当しているのかを確認することが重要です。
総務省などのホームページを確認して定められている条件を把握したうえで、該当する不動産を購入するようにしましょう。
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まとめ
不動産の購入時は、不動産取得税という税金を納める必要があります。
不動産取得税は場合によっては高額な金額を納める必要があるため、家計を圧迫する危険性があります。
しかし、不動産取得税には新築・中古不動産ともに軽減措置が設けられているため、この制度を積極的に利用すれば安心だと言えます。
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