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ペアローンを利用して家を購入するメリットとデメリットをご紹介

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ペアローンを利用して家を購入するメリットとデメリットをご紹介

カテゴリ:コラム

ペアローンを利用して家を購入するメリットとデメリットをご紹介

住宅ローンを利用して家を購入したくても、自分の年収では希望する金額を借りられないのではないかとお悩みの方もいるでしょう。
そのような方におすすめなのが、夫婦でペアローンを組む方法です。
この記事では、ペアローンの特徴とメリット・デメリットをご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

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家を購入する際に利用できるペアローンの特徴

ペアローンとは、一つの物件に対し、一定の収入がある複数人がそれぞれ住宅ローンを組む方法です。
お互いが住宅ローンの主債務者でありながら、それぞれの連帯保証人になるところにペアローンの特徴があります。
ペアローンは夫婦を想定した商品ですが、金融機関によっては親子や同性パートナーでも利用可能です。
また、ペアローンの特徴として、収入は合算して審査を受けられるものの、それぞれの借入額や月々の返済額は個別で設定できることも挙げられます。

ペアローンを利用して家を購入するメリット

家の購入時にペアローンを利用するメリットは、借入額が増えることです。
自分の収入だけでは十分な金額を借りられない場合でも、ペアローンを利用すると希望する額を借りられる可能性が高まります。
また、ペアローンではそれぞれが住宅ローン控除を受けられることもメリットの1つです。
控除額は家の性能や購入時期により異なりますが、2人とも控除できるため節約効果は高いでしょう。
さらに、団体信用生命保険(団信)にそれぞれが加入できることもペアローンのメリットです。

ペアローンを利用して家を購入するデメリット

ペアローンを利用して家を購入するデメリットは、団信に加入している場合、夫婦どちらかが死亡したとしても一方の債務は残ることです。
ペアローンでなければ、住宅ローンの契約者が死亡すると、それ以降の支払いはなくなります。
しかし、ペアローンはそれぞれが債務者となるため、夫(妻)が死亡しても自分の住宅ローンの支払いは終わりません。
また、住宅ローンの手続きに必要な諸費用が増えることもデメリットです。
それぞれが契約するため、登記費用、司法書士への報酬、印紙代などの支出が2契約分かかります。
さらに、住宅ローンの借入額が増加することで、返済額が多くなることもデメリットだといえます。
生活に負担がかからない範囲で、借入額を決めることが大切です。

まとめ

ペアローンを利用すると、より希望に沿った家の購入を実現できます。
しかし、ペアローンにはデメリットもあるため、夫婦でよく話し合ってから契約することが大切です。
お客様の最適な住まい購入は私たち株式会社住まいずONEお任せください。
住まいずONEに任せて良かったと言っていただけるようにお客様の住まい探しをサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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