山形市の新築一戸建て|株式会社住まいずONE > 株式会社住まいずONEのスタッフブログ一覧 > 深刻さ増す空き家問題 既存住宅流通量は40年に20万戸へ

深刻さ増す空き家問題 既存住宅流通量は40年に20万戸へ

記事一覧   失敗しない、住まい探しセミナー|次へ ≫

深刻さ増す空き家問題 既存住宅流通量は40年に20万戸へ

カテゴリ:コラム

202294日付日本経済新聞で、2023年、住宅総数が世帯数に対し約1000万戸も余る時代が到来するという記事がありました。

管理されず放置された空き家は防災や衛星、治安、景観などの面で我々の生活環境に悪影響を及ぼすことから社会問題となってしまっています。

総務省がまとめた「平成30年住宅・土地統計調査」によると、空き家数は約849万戸と過去最多となり全国の住宅の約13.6%を占めています。

空き家の内訳として

賃貸用の住宅:50.9

二次的住宅:4.5

売却用の住宅:3.5

そのほかの住宅:41.1

「そのほかの住宅」が空き家問題として社会問題になっています。


空き家問題は持続可能な社会実現のためには避けては通れない重要な課題といえます。

そして野村総合研究所では毎年、日本の住宅市場に関する予測を行っており、そこでは既存住宅流通量は40年に20万戸へ(201816万戸、201919万戸)と上昇する見込みとされています。ますますストック市場の重要性が増してくると考えられます。

ただし、空き家の5割超は腐朽、破損があるされております。



既存住宅の普及には質に対する消費者様の不安を解消することが必要不可欠となります。



〇インスペクション(建物検査)

建物状況調査や住宅診断といわれ、簡単に言えば建物の健康診断のようなものです。

ホームインスペクターによる診断を受けることで、建物の欠陥や修繕・交換が必要な箇所が把握できるものです。



〇既存住宅売買瑕疵保険

既存住宅売買瑕疵(かし)保険は、中古住宅の検査と保証がセットになった保険制度です

住宅専門の保険会社(住宅瑕疵担保責任保険法人)が保険を引き受けます。万一の時には補修費用等の保険金が事業者(事業者が倒産等の場合は買主)に支払われます。


〇住宅履歴情報の蓄積

住宅がどのようなつくりで、どのような性能があるか、また、建築後にどのような点検、修繕、リフォームが実施されたか等の記録を保存、蓄積したものが住宅履歴情報です。 具体的には、新築時の図面や建築確認の書類、点検の結果やリフォームの記録などです。

 

そして大切なのが、きちんとした建物評価を行うこと。法定耐用年数で一律ゼロとなる建物評価は見直し、建物の維持や改修がきちんと評価され消費者に正しく物件情報が伝えられる環境をつくっていくことだと考えています。


弊社では不動産、建設業、リフォーム業それぞれに精通しており正しい評価と正確な情報を大切にし、皆様の大切なご資産を取り扱いさせていただいております。

どうぞお気軽にご相談くださいませ!

記事一覧   失敗しない、住まい探しセミナー|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社住まいずONE
    • 〒990-2445
    • 山形県山形市南栄町1丁目1番48-2号
      メゾンソレイユ1-B
    • 0120-772-619
    • TEL/023-666-7722
    • FAX/023-666-7731
    • 山形県知事 (1) 第002726号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-20
    アーク山形八日町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【新築分譲住宅】山形市下条町第8 3号棟 ☆全6棟☆の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【新築分譲住宅】山形市南松原 ☆全1棟☆の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【売り土地】天童市北久野本四丁目の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【リフォーム済み】サンコーポ松波第二の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【リフォーム済み中古戸建】米沢市吾妻町の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【新築分譲住宅】 東根市六田2期 ☆全2棟☆ 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【売り土地】山辺町大字北垣の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆の情報を更新しました。
    2024-07-20
    【分譲住宅】 山形市平清水一丁目 東棟 ☆全2棟☆の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆

【新築分譲住宅】 天童市高擶第1 全2棟 ☆6号棟☆の画像

価格
1,980万円
種別
新築一戸建
住所
山形県天童市大字高擶北179-1
交通
高擶駅
徒歩23分

【リフォーム済み中古戸建】米沢市吾妻町

【リフォーム済み中古戸建】米沢市吾妻町の画像

価格
1,148万円
種別
中古一戸建
住所
山形県米沢市吾妻町3-53
交通
南米沢駅
徒歩17分

【売り土地】天童市北久野本四丁目

【売り土地】天童市北久野本四丁目の画像

価格
400万円
種別
売地
住所
山形県天童市北久野本4丁目20-6-6
交通
乱川駅
徒歩23分

【新築分譲住宅】山形市下条町第8 3号棟 ☆全6棟☆

【新築分譲住宅】山形市下条町第8 3号棟 ☆全6棟☆の画像

価格
3,190万円
種別
新築一戸建
住所
山形県山形市下条町1丁目4-41
交通
北山形駅
徒歩15分

トップへ戻る